1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.9万円/㎡
前年比+12.4%
さいたま市南区
52.4万円/㎡
前年比+93.2%
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第12ユーセードムス
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩8分
1986年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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10階 / 62.5㎡の場合
相場
3,263万円
52.2万円/㎡
1,954
2,827
3,699
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,827万円〜3,699万円
45.2万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
第12ユーセードムス
3,580万円（57.3万円/㎡）/ 10階 / 62.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 3,580万円 | 57.3万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 60.5万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,600万円 | 41.6万円 | 10階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,090万円 | 51.4万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 第12ユーセードムス さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2024/04/13 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/24 | ローヤルパレス西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,780万円 | 57.4万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/17 | さいたま市南区鹿手袋5丁目マンション さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,890万円 | 56.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,990万円 | 56.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,200万円 | 45.0万円 | 48.87㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅19分 | 2,690万円 | 43.1万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/18 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.32㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 53.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.4%上昇、さいたま市南区では93.2%上昇しています。
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1987年築 / 7階建 / 54戸 / RC造